La mano de obra presionó al alza el costo de construir viviendas en 2025, según la ONE

Santo Domingo, RD – La mano de obra fue uno de los componentes que más influyó en el aumento de los costos directos para la construcción de viviendas, que crecieron un 3.72% durante 2025, según el Informe Anual del Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE) .

El estudio revela que la mano de obra registró un incremento acumulado del 7.14% el año pasado, con una variación del 7.1% indistintamente del tipo de vivienda. La albañilería fue el trabajo más demandado.

Factores detrás del aumento

El análisis señala que este incremento “estuvo asociado a mayores ajustes salariales, mayor demanda de trabajadores cualificados y a la necesidad de personal especializado para atender proyectos de mayor complejidad técnica”, consolidándose como el componente que generó “una presión generalizada” en la estructura de costos del sector construcción.

Impacto diferenciado según tipo de vivienda

La mano de obra representa:

• 34.6% del costo directo total para la construcción de una casa de un nivel.
• 27.8% en una casa de dos niveles.

En ambos casos, es el segundo componente de mayor peso después de los materiales de construcción, que constituyen el 53.69% y el 56.06%, respectivamente.

El impacto es especialmente significativo para los propietarios, ya que el 96.7% de las casas en construcción en el segundo semestre de 2025 eran para uso propio o alquiler.

Variación por tipo de edificación

Las casas de un solo nivel registraron el mayor aumento en sus costos directos durante 2025, con un 4.36%, seguidas de:

• Apartamentos de cuatro niveles: 3.57%
• Casas de dos niveles: 3.49%
• Apartamentos de ocho niveles o más: 3.45%

En el caso de los apartamentos de mayor escala, la dependencia de la mano de obra es menor debido a la tecnificación: representan solo el 23.90% (cuatro niveles) y el 20.83% (ocho niveles o más) de los costos directos.

Otros componentes que aumentaron

Además de la mano de obra, el informe destaca:

• Herramientas de construcción: aumentaron 4.07%.
• Maquinarias: variación del 1.52%.
• Subcontratos: aumento más ligero del 0.82%.

Por subgrupo, los mayores incrementos se dieron en:

• Tuberías y piezas de PVC: 6.11%
• Generadores eléctricos: 5.59%
• Subcontratos de herrería: 5.22%
• Módulos, contadores y breakers: 2.58%

Comportamiento en 2026

En lo que va de este año, los costos de la mano de obra se han mantenido invariables, según el Índice de Costos Directos para la Construcción de Viviendas (ICDV). En febrero de 2026, los incrementos se registraron en:

• Subcontratos: 0.38%
• Materiales: 0.17%
• Maquinarias: -0.72%

El indicador acumula un aumento del 0.69% desde diciembre de 2025 y un 0.95% interanual, con mayor presión sobre las casas unifamiliares (0.22% en un nivel y 0.21% en dos niveles), mientras que los apartamentos de mayor escala apenas registraron variaciones de entre 0.07% y 0.14%.